Ihre kompetente Hausverwaltung!

Angebot Sondereigentumsverwaltung - unsere Leistungen

  • Vermietung
    Insertion, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten, Ausfertigung der Mietverträge,
    Abnahme bzw. Übergabe der Wohnung, Kontrolle der Mietkautionszahlungen und Anlage der Mietkautionen.

  • Mietinkasso
    Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen einschließlich Durchführung der gegebenenfalls erforderlichen Mahnverfahren.

  • Nebenkostenabrechnung
    Die Abrechnungen erfolgen jeweils jährlich unter Berücksichtigung der zeitanteiligen Kosten bei Mieterwechsel.

  • Mieterhöhungen
    Überwachung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen unter Berücksichtigung der gesetzlichen und mietvertraglichen Gegebenheiten.

  • Zahlungsabwicklung / Buchführung
    Zahlungsabwicklung über ein gesondertes Treuhandkonto für das jeweilige Objekt;
    Überwachung und Zahlung sämtlicher das Objekt betreffender Kosten, insbesondere städtische Abgaben, Energieversorgung, Instandhaltungskosten etc.
    Verbuchung sämtlicher Zahlungsvorgänge über unsere leistungsfähige EDV-Anlage; nach Absprache mit dem Eigentümer monatliche bzw. quartalsweise Verwalterabrechnungen; Jahreszusammenstellungen mit den für die Steuererklärung relevanten Daten.

  • Wohnungsabnahmen und -Übergaben
    Durchführung von Wohnungsabnahmen und ? übergaben unter Berücksichtigung der gesetzlichen und mietvertraglichen Gegebenheiten, ggfs. Geltendmachung von Ansprüchen gegen den Mieter, Kautionsabrechnungen, Veranlassung von Reparaturen etc.

  • Objektbezogene / technische Verwaltung
    Regelmäßige Begehung des Objektes, Überwachung erforderlicher Wartungsarbeiten.
    Vergabe von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten innerhalb eines vom Eigentümer vorgegebenen Limits; Vergabe größerer Aufträge nach Absprache mit dem Eigentümer.

Wir erstellen Ihnen gern ein individuell auf Ihr Objekt und Ihre Vorstellungen zugeschnittenes Angebot.

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