Ihre kompetente Hausverwaltung!

Verwaltung von Mehrfamilienhäusern und von Wohn- und Geschäftshäusern - unsere Leistungen

  • Vermietung
    Insertion, Bonitätsprüfung der Mietinteressenten, Ausfertigung der Mietverträge, Abnahme bzw. Übergabe der Wohnung, Kontrolle der Kautionszahlung und Anlage der Mietkaution.

  • Mietinkasso
    Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen einschließlich Durchführung der gegebenenfalls erforderlichen Mahnverfahren.

  • Nebenkostenabrechnung
    Die Abrechnungen erfolgen jeweils jährlich unter Berücksichtigung der zeitanteiligen Kosten bei Mieterwechsel.

  • Mieterhöhungen
    Überwachung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen unter Berücksichtigung der gesetzlichen und mietvertraglichen Gegebenheiten.

  • Zahlungsabwicklung / Buchführung ahlungsabwicklung über ein gesondertes Treuhandkonto für das jeweilige Objekt;
    Überwachung und Zahlung sämtlicher, das Objekt betreffender Kosten, insbesondere städtische Abgaben, Energieversorgung, Instandhaltungskosten etc.
    Soweit vom Eigentümer gewünscht: Zahlungsabwicklung mit den finanzierenden Banken.
    Verbuchung sämtlicher Zahlungsvorgänge über unsere leistungsfähige EDV-Anlage; nach Absprache mit dem Eigentümer monatliche bzw. quartalsweise Verwalterabrechnungen; Jahreszusammenstellungen mit den für die Steuererklärung relevanten Daten, auch Umsatzsteuer.

  • Objektbezogene / technische Verwaltung
    Regelmäßige Begehung des Objektes, Auswahl und laufende Kontrolle des Hausmeisters; Überwachung erforderlicher Wartungsarbeiten.
    Vergabe von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten innerhalb eines vom Eigentümer vorgegebenen Limits; Vergabe größerer Aufträge nach Absprache mit dem Eigentümer.

  • Abwicklung von Versicherungsschäden
    Veranlassen von Sofortmaßnahmen zur Schadensbekämpfung und ?beseitigung sowie Bearbeitung der Schadensmeldung bei der Versicherung.

Wir erstellen Ihnen gern ein individuell auf Ihr Objekt und Ihre Vorstellungen zugeschnittenes Angebot.